其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全

2020-07-31 09:00:00
dcadmin
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本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:  2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;  4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;  5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁,表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定,并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认,资格确认结果对我方具有拘束力。  6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的,我方将在资产租赁公告发布之日起五日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人;  我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。  一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)方式办理报名手续,并交纳相应的保证金至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。现场报名若为人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。  二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。  三、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方的,其交纳的保证金在与出租方签署《租赁合同》且结清重庆联交所费用后3个工作日内无息返还,其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全额无息返还。  四、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵(包括但不限于无房地产权证等)、现状及有关政策规定,若决定承租,须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为违约。  五、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并同时将第一年租金一次性支付至出租方指定账户,剩余年限的租金承租方按租赁合同约定汇入出租方指定帐户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的,除扣除保证金外,出租方有权单方面终结交易。  七、承租方经营范围应合法合规,符合国家规定及政府规划,禁止销售易燃易爆物品,禁止经营黄赌毒等非法项目。  八、标的未通水、电,若需安装水、电户头,出租方只提供相应资料,相关手续办理和费用由承租方自行负责。  十、租赁前的房产相关费用由出租方负责,标的移交后所产生的一切税、费(含水、电、气、物业管理费等)由承租方自行负责(需出租方名义交纳的以出租方名义交纳)。  十一、承租后,房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。  十二、租赁期内,如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因,出租方可终止合同,不承担相应违约责任。  十六、承租方在签订租赁合同时须向出租方缴纳第一年成交租金的10%作为履约保证金,租赁合同终止后,根据租赁合同约定返还履约保证金。  十七、标的在签订租赁合同次日起30日内由出租方移交给承租方,租期计算以签订《租赁合同》确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

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